В Приморском крае действуют несколько программ государственной поддержки, которой можно воспользоваться при покупке жилья. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои условия.
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребенка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года.
Семейная ипотека под 5%
Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой — под 5% на весь срок кредита. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.
Требования к заемщикам
- Наличие гражданства РФ у родителя и ребенка.
- Наличие в семье ребенка, рожденного в период с 2018 по 2022 год включительно.
- В семье есть ребенок любого возраста с подтвержденной инвалидностью.
Требования к жилью
- Квартира или дом продаются юрлицом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи. То есть это первичное жилье.
- Участок для ИЖС.
- Вторичное жилье в сельской местности, в том числе у физлица.
Льготная ипотека под 7%
По этой программе можно купить готовое жилье у застройщика или квартиру в новостройке по льготной ставке — 7%. Она доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей.
Дальневосточная ипотека под 2%
Эта программа для граждан РФ позволяет приобрести жилье в любом из регионов Дальнего Востока. Она действует до 2024 года.
Требования к заемщикам
- Супруги в возрасте до 35 включительно.
- Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком до 18 лет включительно.
- Владелец дальневосточного гектара.
- Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
Требования к жилью
- Новостройка, которую продает юрлицо.
- Вторичное жилье у физлица можно купить только в сельской местности.
- Заемщик и супруг оформляют регистрацию в приобретаемом жилье.
Сельская ипотека до 3%
В сельской местности и малых городах можно купить новостройку или вторичное жилье в ипотеку с льготной ставкой — от 0,1% до 3%. Также можно взять кредит на строительство дома. Основное требование к заемщикам — наличие гражданства РФ.
Условий по поводу семейного положения и возраста нет.
Социальная выплата для молодых семей
Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.
Требования к заемщикам
- Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без.
- Молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ.
- Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком.
- Доходы семьи должны позволять получить кредит на покупку жилья или количество накоплений должно быть достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты.
- Необходимо подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Размер социальной выплаты
35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми.
30% расчетной стоимости жилья — для семей без детей.
Погашение ипотеки для многодетных семей
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки — до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту.
Третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка, на новостройку, вторичное жилье или строительство дома.